קידוח בפרויקט מגורים חדש בהר הכרמל, במיוחד כאשר מדובר בבניין בן 8 קומות, דורש תכנון הנדסי קפדני ועמידה בתקנים מחמירים.
להלן עיקרי הדברים שצריך לדעת לפני תחילת הקידוחים:
1. תכנון והכנות מוקדמות
- בדיקות קרקע – לפני תחילת הקידוחים יש לבצע סקר קרקע הנדסי (Geotechnical Survey) כדי להבין את מאפייני הקרקע (יציבות, צפיפות, סוגי קרקע שונים, מפלס מי תהום וכו').
- חישובי עומסים – על המהנדס האחראי לחשב את עומסי הבניין ולהתאים את סוג הכלונסאות או היסודות לסוג הקרקע.
- בחירת שיטת היסודות – בהתאם לתוצאות בדיקות הקרקע, יוחלט האם להשתמש בכלונסאות קידוח, יסודות שטחיים, או שיטה אחרת.
- איתור תשתיות קיימות – יש לוודא שאין תשתיות מים, חשמל, גז או ביוב במיקום הקידוח, כדי למנוע פגיעה בהן.
2. סוגי בדיקות שחובה לבצע
- בדיקות מעבדה לקרקע – ניתוח מכני וכימי של הקרקע כדי לקבוע את כושר הנשיאה שלה.
- בדיקות סייסמיות – קביעת עמידות הקרקע לרעידות אדמה בהתאם לתקני הבנייה בישראל.
- בדיקות עומק מי תהום – כדי לוודא שהקידוח לא מגיע לשכבות עם מי תהום שעלולים לגרום לבעיות יציבות.
- בדיקות סביבה ושימור – אם מדובר בשטח עם ערכים סביבתיים או ארכיאולוגיים, ייתכן שיידרשו בדיקות נוספות באישור הרשויות.
3. תקנים רלוונטיים לקידוח בפרויקט כזה
- תקן ישראלי ת"י 940 – מתייחס לקידוחי יסודות ובניית כלונסאות.
- תקן ישראלי ת"י 413 – תקן לעמידות מבנים ברעידות אדמה, במיוחד חשוב באזורים כמו הכרמל.
- תקן ישראלי ת"י 118 – תקן הבטון המשמש לכלונסאות ולביסוס היסודות.
- תקן ישראלי ת"י 1556 – תקן לעבודות ביצוע קידוחים וכלונסאות.
- הנחיות רשות המים – במידה ונדרש קידוח בקרבת מקורות מים או אקוויפר.
4. שיטות קידוח מתאימות
5. פיקוח ובקרה
- יש לוודא שהקידוחים מתבצעים על פי ההנחיות של המהנדס האחראי.
- נדרש פיקוח מעבדתי על איכות הבטון, קוטר הכלונסאות ועומק הקידוחים.
- שימוש בציוד קידוח מתאים שיבטיח יציבות ודיוק.
בפרויקט בהר הכרמל, שבו הקרקע יכולה להיות מורכבת (כוללת שכבות גיריות קשות לצד קרקעות רכות יותר), חיוני לבצע את כל הבדיקות הנ"ל כדי להימנע משקיעות קרקע, קריסות, או בעיות עתידיות בשלד המבנה.
מומלץ – פרויקטים חדשים למגורים בחיפה
